MAPA – ECIV – MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES – 53_2026
Seja bem-vindo à atividade MAPA.
Nas próximas páginas, você será desafiado! Como futuro engenheiro, queremos que você desenvolvahabilidades essenciais para a sua jornada, como: analisar, sistematizar, calcular, refletir e tomar decisão.
A análise é a etapa do projeto em que é feita a interpretação do comportamento da estrutura.
Você será desafiado a avaliar e calcular cada etapa apresentada neste presente trabalho. Dessa forma, seusconhecimentos serão colocados à prova! Você está preparado? Vamos lá!
INSTRUÇÕES DE ENTREGA
Este é um trabalho INDIVIDUAL.
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As respostas devem ser entregues utilizando o Modelo de Resposta MAPA disponibilizado. Sobre o seupreenchimento, é necessário o cumprimento das seguintes diretrizes:
Não serão aceitas respostas que constem apenas o resultado, sem que seja demonstrado o raciocínio que olevou a encontrar aquela resposta.
Toda e qualquer fonte e referência que você utilizar para responder aos questionários deve ser citada aofinal da questão.
Após inteiramente respondido, o Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado para correção pelo seuStudeo em formato de arquivo PDF.
O Modelo de Resposta MAPA pode ter quantas páginas você precisar para respondê-lo, desde que siga asua estrutura.
O Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado única e exclusivamente pelo seu Studeo, no campo “MAPA”desta disciplina. Toda e qualquer outra forma de entrega deste Modelo de Resposta MAPA não éconsiderada.
A qualidade do trabalho será considerada na hora da avaliação, então preencha tudo com cuidado, expliqueo que está fazendo, responda às perguntas e mostre sempre o passo a passo das resoluções e deduções.Quanto mais completo seu trabalho, melhor!
PROBLEMAS FREQUENTES A EVITAR:
Coloque um nome simples no seu arquivo para não se confundir no momento de envio;
Verifique se você está enviando o arquivo correto! É o MAPA da disciplina certa? Ele está preenchidoadequadamente?
COMO ENVIAR O ARQUIVO:
Acesse no Studeo o ambiente da disciplina e clique no botão MAPA. No final da página há uma caixatracejada de envio de arquivo. Basta clicar nela e então selecionar o arquivo de resposta da sua atividade.
Antes de clicar em FINALIZAR, certifique-se de que está tudo certo, pois, uma vez finalizado, você NÃOPODERÁ MAIS MODIFICAR O ARQUIVO. Sugerimos que você clique no link gerado da sua atividade e faça odownload para conferir se está de acordo com o arquivo entregue.
SOBRE PLÁGIO E OUTRAS REGRAS:
Trabalhos copiados da internet ou de outros alunos serão zerados.
Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados, mesmo que você tenha sido o autor.
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21/07/2026, 12:17 Unicesumar – Ensino a Distância
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Bom trabalho!
O condomínio
Residencial “Serra Verde”
, composto por dois blocos de quatro pavimentos cada, foientregue em 2014, em uma cidade do interior do Paraná. O conjunto foi construído sobre terreno argiloso,com nível d’água elevado, e as fundações foram executadas com estacas pré-moldadas. Nove anos após aentrega, moradores do Bloco B começaram a registrar uma série de ocorrências que, isoladamente,poderiam parecer triviais, mas que, analisadas em conjunto, apontam para um quadro de degradaçãomultissistêmica da edificação.
No pavimento térreo do Bloco B, observam-se trincas em 45° nos cantos das janelas da fachada leste —padrão clássico associado a recalque diferencial de fundações. Na mesma fachada, manchas esbranquiçadas(eflorescências) e manchas marrom-avermelhadas se estendem por toda a altura das alvenarias externas,indicando infiltração ativa e provável corrosão das armaduras das vigas de baldrame. No subsolo, o piso deconcreto apresenta afundamentos localizados de até 3 cm, com bordas fraturadas. Nos apartamentos dosandares superiores, relatos de mofo e descolamento de revestimentos cerâmicos completam o diagnósticopreliminar.
A síndica do condomínio contratou a engenheira civil Fernanda, especialista em patologia das edificações,para elaborar o laudo técnico e propor as intervenções necessárias. Ao realizar a anamnese e as vistorias(etapas previstas na NBR 16.747:2020), a engenheira identificou que o programa de manutenção preventiva,exigido pela NBR 5.674:2012, nunca havia sido implantado. O manual de uso, operação e manutenção (NBR14.037:2011) foi entregue na ocasião da vistoria de entrega, mas permanecia lacrado. O histórico demanutenções estava em branco.
Os ensaios preliminares revelaram:
(a) cobrimento insuficiente das armaduras nos pilares do térreo (entre 1,5 e 2,0 cm, abaixo do mínimo de 3,0cm para ambiente moderado, conforme ABNT NBR 6118:2014);
(b) trincas ativas nas vigas de baldrame com abertura média de 0,35 mm, superiores ao limite de 0,3 mmestabelecido pela norma para estruturas de concreto armado;
(c) infiltração por capilaridade nas alvenarias, com ascensão visível até 80 cm acima do nível do piso. Aengenheira concluiu que a ausência de manutenção preventiva antecipou em pelo menos cinco anos anecessidade de intervenção corretiva, multiplicando substancialmente os custos de reparo — fenômenodescrito na literatura técnica como a progressão geométrica do custo de intervenção ao longo da vida útilda edificação.
Diante desse cenário, cabe a você, estudante de Engenharia Civil, interpretar tecnicamente as manifestaçõespatológicas identificadas, analisar suas causas e consequências e propor, de forma fundamentada, asintervenções e o programa de gestão que deveriam ter sido adotados para preservar o desempenho daedificação ao longo de sua vida útil de projeto.
EXERCÍCIO – 1
Com base na situação-problema apresentada, responda, de forma dissertativa e fundamentada no livro dadisciplina, aos itens a seguir. Todas as respostas devem estar redigidas em linguagem técnica e, quandopertinente, com indicação das normas técnicas aplicáveis.
Item A
— Análise das manifestações patológicas das fundações e umidade.
As trincas em 45° identificadas nos cantos das janelas do Bloco B e as eflorescências com manchas marrom-avermelhadas nas alvenarias são manifestações patológicas com causas distintas, porém interligadas.Considerando os conceitos estudados sobre recalque diferencial de fundações e os mecanismos de umidadee suas consequências para os sistemas construtivos
explique, de forma integrada
:
(I) qual fenômeno de fundação origina o padrão de trincas em 45° e por que essa inclinação é característica
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desse tipo de recalque;
(II) como a infiltração e a ascensão por capilaridade contribuem para o surgimento das eflorescências;
(III) de que forma as trincas nas alvenarias potencializam o processo de degradação úmida da edificação,correlacionando as manifestações ao quadro geral de deterioração do Residencial Serra Verde.
Item B
— Análise das consequências da corrosão das armaduras.
O laudo técnico de Fernanda identificou cobrimento insuficiente das armaduras nos pilares do térreo (1,5 a2,0 cm) e trincas ativas nas vigas de baldrame com abertura de 0,35 mm. Com base nesses dados e nosconceitos de patologias de superestruturas e terapia de reparo,
analise
:
(I) qual o mecanismo físico-químico que leva à corrosão da armadura quando o cobrimento é insuficienteou quando há trincas com abertura acima do limite normativo;
(II) como a progressão dessa corrosão gera o estufamento e o desplacamento do concreto de cobrimento;
(III) quais são os impactos progressivos dessa manifestação sobre a segurança estrutural da edificação,considerando os estágios de deterioração descritos no material didático.
Item C
— Tomada de decisão técnica: proposta de intervenção nos pilares.
A engenheira responsável pelo laudo técnico precisa definir a técnica de reparo e reforço mais adequadapara os pilares do térreo do Bloco B, que apresentam armaduras corroídas com perda de seção transversalestimada em 12% e concreto de cobrimento desplacado. Considerando que a estrutura ainda apresentacapacidade resistente suficiente para ser recuperada (não é necessária demolição), porém demanda reforçoestrutural definitivo,
proponha e justifique tecnicamente
:
(I) a sequência executiva de saneamento e recuperação do elemento estrutural danificado;
(ii) a técnica de reforço estrutural mais indicada para este caso, dentre as estudadas (encamisamento comconcreto armado, perfis metálicos ou fibras de carbono), com justificativa da escolha; a necessidade ou nãode elaboração de projeto estrutural de reforço com responsabilidade técnica registrada, fundamentando suaresposta nas normas pertinentes.
EXERCÍCIO – 2
A engenheira Fernanda identificou que um dos pilares do térreo do Bloco B apresenta corrosão avançada,com perda de seção da armadura principal e necessidade de encamisamento com concreto armado. Paradimensionar o reforço, é necessário estimar o custo total da intervenção e verificar se ela se justificaeconomicamente em relação ao valor de reposição do elemento estrutural. Adicionalmente, a engenheiraprecisa estabelecer as diretrizes do programa de manutenção preventiva da edificação, com base na NBR5.674:2012. Adote os dados a seguir para todos os cálculos:
(a) Custo de reparo do pilar na fase de projeto (C0) = R$ 2.800,00.
(b) A manifestação patológica foi identificada na fase de utilização da edificação, após 9 anos de uso, sendoesta a fase mais onerosa para intervenções, conforme a progressão descrita por Sitter (Lei dos Cincos).
(c) Custo unitário de manutenção preventiva do sistema estrutural: R$ 850,00/ano por pavimento.
(d) A edificação possui quatro pavimentos e vida útil de projeto de 50 anos (NBR 15.575:2021).
(e) A taxa de juros de referência para análise de viabilidade econômica da manutenção é de 8% a.a. (jurossimples para fins didáticos).
Item A
— Custo de Intervenção pela Lei dos Cincos (Sitter)
Com base no conceito da Lei dos Cincos (Lei de Sitter), segundo a qual o custo de intervenção cresce emprogressão geométrica de razão 5 a cada fase subsequente do ciclo de vida da edificação (Projeto →Execução → Uso → Manutenção), calcule o custo estimado de reparo do pilar na fase de utilização (após 9anos), partindo do custo de referência na fase de projeto (C0). Apresente a fórmula, o raciocínio deidentificação da fase e o valor calculado em R$.
Item B
— Custo Total do Programa de Manutenção Preventiva (NBR 5.674:2012)
Com base no custo unitário de manutenção preventiva do sistema estrutural (R$ 850,00/ano por pavimento)e no número de pavimentos da edificação, calcule o custo anual total do programa de manutenção dosistema estrutural para toda a edificação. Em seguida, calcule o custo acumulado desse programa ao longo
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dos 9 primeiros anos de vida útil (período em que a manutenção não foi realizada no Residencial SerraVerde). Apresente as memórias de cálculo.
Item C
— Análise de Viabilidade Econômica e Verificação Normativa
Utilizando os resultados dos Itens A e B, realize a análise comparativa de viabilidade econômica: compare ocusto de intervenção corretiva (Item A) com o custo acumulado do programa de manutenção preventiva nos9 anos (Item B), e calcule o índice de relação custo-benefício (ICB = Custo corretivo / Custo preventivoacumulado).
Em seguida, verifique, com base na NBR 5.674:2012, se a ausência de programa de manutenção preventivaconstitui não conformidade normativa e qual o impacto dessa omissão sobre a garantia de desempenhoprevista na NBR 15.575:2021. Apresente conclusão técnica objetiva.
Item D
— Proposta do Programa de Manutenção Preventiva e Conclusão Técnica
Com base nos resultados dos Itens A, B e C, e nos requisitos da NBR 5.674:2012, elabore uma
propostasintética do programa de manutenção preventiva
para o Residencial Serra Verde, contemplando:
(I) os sistemas prioritários a serem incluídos no programa (mínimo de três sistemas construtivos, baseadosnas manifestações identificadas no caso);
(II) a periodicidade recomendada para as inspeções do sistema estrutural e do sistema deimpermeabilização;
(III) a necessidade de elaboração e atualização do Manual de Uso, Operação e Manutenção (NBR14.037:2011);
(IV) uma conclusão técnica sobre a importância da Engenharia Preventiva para a extensão da vida útil daedificação, integrando os conceitos dos quatro capítulos estudados.